Üyelik Sözleşmesi ve Kullanım Koşulları

1. Taraflar ve Tanımlar

İşbu sözleşme, Sultan Öğmen ("yasinogmen.com.tr" markası, bundan sonra "Hizmet Sağlayıcı") ile platforma üye olan kişi ("Üye") arasında, yasinogmen.com.tr platformunun ("Platform") kullanımına ilişkin koşulları düzenler.

2. Hizmetin Kapsamı

Hizmet Sağlayıcı, Üye'ye bulut tabanlı bir emlak ilan yönetim yazılımı, web hosting ve sunucu altyapısı sunar. Üye yazılımı kendi domain adresi üzerinden kullanır, kendi ilanlarını oluşturur ve yönetir. Hizmet Sağlayıcı bir emlak komisyonculuğu hizmeti sunmaz; emlakçılar arasında ya da emlakçı–müşteri arasında aracılık yapmaz.

3. Üyelik Koşulları

• Üye, 18 yaşını doldurmuş ve hukuki ehliyete sahip gerçek/tüzel kişi olmalıdır.
• Üye, kayıt sırasında verdiği bilgilerin doğru, güncel ve eksiksiz olduğunu kabul eder. Yanlış bilgi nedeniyle doğacak zararlardan Üye sorumludur.
• Bir kişi/işletme yalnızca bir hesap açabilir. Çoklu hesap tespit edilmesi halinde hesaplar kapatılır.
• Hesap şifresinin gizliliği Üye'nin sorumluluğundadır.

4. Ücret ve Ödeme

Hizmet aylık abonelik bedeli 900,00 TL (KDV dahil)'dir. Ödemeler PayTR altyapısı üzerinden kredi/banka kartı ile aylık olarak tahsil edilir. İlk ödeme 3D Secure ile, sonraki aylık tahsilatlar saklı kart üzerinden otomatik olarak yapılır. Abonelik, iptal edilmediği sürece her ay aynı tutarda otomatik yenilenir; Üye, hesabım panelindeki "Aboneliği İptal Et" butonu ile aboneliğini tek tıkla sonlandırabilir. Detaylı ödeme şartları için Mesafeli Satış Sözleşmesi'ne bakınız.

5. Yasak İçerik ve Davranışlar

Üye, Platform üzerinde aşağıdaki içerikleri yayınlamamayı/davranışları yapmamayı kabul eder:

• Gerçeğe aykırı, yanıltıcı veya hayali ilanlar (sahte ilan)
• Sahibi olunmayan veya satış/kiralama yetkisi bulunmayan gayrimenkullere ait ilanlar
• Aynı gayrimenkulün mükerrer ilan edilmesi (spam)
• Mevzuata aykırı gayrimenkul (örn. tapusuz, imar barışı dışı kalmış, kaçak yapı) ilanları açıklama olmaksızın
• Hakaret, ayrımcılık, taciz, küfür içeren metin/görseller
• Pornografik, şiddet ya da yasadışı faaliyet teşvik eden içerikler
• Üçüncü kişilerin telif hakkı, marka veya ticari sırrını ihlal eden içerikler (başka emlakçıdan görsel kopyalamak dahil)
• Kişisel veriyi, gayrimenkul sahibinin rızası dışında ifşa eden ilanlar
• Platforma zarar vermeye yönelik teknik girişimler (DDoS, brute-force, scraping, otomasyon botları)
• Platformu emlak ilanı dışında amaçlarla (genel pazaryeri, reklam panosu vb.) kullanmak

6. Hesap Askıya Alma ve Kapatma Yetkisi

Hizmet Sağlayıcı, aşağıdaki hallerde Üye'nin hesabını önceden bildirimde bulunmaksızın askıya alabilir veya kapatabilir:

• 5. maddede sayılan yasak içerik veya davranışların tespiti
• Aboneliğin ödenmemesi (3 iş günü gecikme)
• Üye'nin gerçeğe aykırı bilgi vermesi
• Adli/idari mercilerden gelen yazılı talepler
• Platformun teknik güvenliğini tehdit eden faaliyetler

Kapatma halinde Üye'ye ait veriler 30 gün süreyle saklanır, bu süre içinde dışa aktarım talep edilebilir; sonrasında silinir.

7. Sorumluluk Reddi

• İlan içeriklerinin doğruluğu, gayrimenkulün gerçek durumu, fiyatı ve satış/kiralama yetkisi tamamen Üye'nin sorumluluğundadır. Hizmet Sağlayıcı yalnızca platformu sunar, ilan içeriklerini denetlemez/onaylamaz.
• Üye'nin platform üzerinden tanıştığı ziyaretçilerle yaptığı her türlü hukuki/ticari ilişkiden Hizmet Sağlayıcı sorumlu değildir.
• Hizmet Sağlayıcı, mücbir sebep, üçüncü taraf altyapı arızaları (Hetzner, Supabase, PayTR vb.) ve internet kesintilerinden kaynaklanan hizmet aksamalarından sorumlu değildir.
• Hizmet, %100 kesintisiz olduğu garantisi ile sunulmamaktadır. Hedef hizmet sürekliliği %99'dur. Tarafımızdan kaynaklı 48 saatten uzun kesintilerde orantılı iade yapılır.

8. Fikri Mülkiyet

Platformun tasarımı, kaynak kodu, veritabanı yapısı, logolar ve tüm yazılım bileşenleri Hizmet Sağlayıcı'ya aittir. Üye, Platform'a yüklediği ilan görselleri ve metinleri için Hizmet Sağlayıcı'ya, hizmetin sunulması amacıyla sınırlı, münhasır olmayan, devredilebilir ve dünya çapında bir kullanım lisansı vermiş sayılır.

9. Sözleşmenin Değiştirilmesi

Hizmet Sağlayıcı, işbu sözleşmeyi mevzuat değişiklikleri veya hizmet kapsamındaki değişiklikler doğrultusunda güncelleyebilir. Önemli değişiklikler en az 7 gün önce e-posta veya site içi bildirim ile duyurulur. Üye değişikliği kabul etmezse aboneliğini iptal edebilir.

10. Uyuşmazlık Çözümü

İşbu sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda Türk Hukuku uygulanır. Tüketici sıfatına haiz Üye'ler için Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 68. maddesi kapsamındaki Tüketici Hakem Heyetleri ile Tüketici Mahkemeleri; tacir/esnaf sıfatındaki Üye'ler için İzmir Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

11. Yürürlük

İşbu sözleşme, Üye'nin kayıt formundaki "Üyelik Sözleşmesi ve Kullanım Koşullarını okudum, kabul ediyorum" kutucuğunu işaretleyerek hesabını oluşturmasıyla yürürlüğe girer.